中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
存量房贷利率将下调0.35%
本次LPR报价影响比较大，尤其对于存量房贷利率。贷款利率=LPR+商业银行加点，银行为了方便计算利息并不是按照每次最新价格变动而变动，一般会让购房者选择对月变动或者每年的1月变动(详见贷款合同)，大多数情况下选择后者，即大多数购房者存量房贷利率重新定价时间都是每年1月1日，届时重新定价参考就是本期12月20日的5年期LPR。虽然此次报价对比上个月没有变化，但此次最新意味着不少人的房贷利率可以从去年12月20日的4.65%下调至4.3%，降幅达到35个基点。
当前房贷利率创历史新低，鼓励各地用足政策空间
当前全国首套主流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%，首套利率环比下行3BP，二套利率与上月持平，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。本月LPR保持稳定，主要是各地因城施策稳楼市的政策组合拳仍有空间，鼓励各地用足政策空间；而且部分银行息差压力较大。中央经济工作会议强调明年大力复苏经济，政策有进一步发力可能。
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