近日，大家期待已久的奎文区城市更新有了新进展，新华甲巷以东片区房屋征收范围、补偿方案发布。

征收范围

新华甲巷以东片区征收范围：新华甲巷以东、民生东街以南、北海路以西、健康东街以北（不含日向友好学校）区域内的房屋及其附属设施。

房屋征收补偿方案（征求意见稿）

新华甲巷以东片区征收补偿方式分货币补偿和产权调换两种，由被征收人根据各自情况选择其中一种。征收补偿签约期限为15日。

货币补偿

货币补偿内容：

(1）被征收房屋主房价值补偿：由房地产价格评估机构评估确定。

(2）被征收房屋装饰装修补偿、附属物补偿及配套设施迁移补偿：由房地产价格评估机构评估确定。

(3）搬迁费：每户600元。

(4）临时安置费：按被征收房屋主房建筑面积每月每平方米10元标准，一次性给予6个月补偿。

搬迁奖励：

凡在规定的签约期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬迁的，按被征收房屋主房价值补偿的20％给予货币奖励。

产权调换

如选择产权调换方式，将就地安置。

安置房过渡期限：

自产权调换补偿协议签订且被征收房屋腾空交房之日起36个月内（以实际过渡期限为准）。

安置房型：

①A户型（含A1、A2两种）：建筑面积约130㎡；

②B户型（含B1、B2两种）：建筑面积约155㎡；

③C户型（含C1、C2两种）：建筑面积约170㎡；

④D户型：建筑面积约185㎡。

装修标准：

地下停车位：

可自愿购买。购买优惠价10万元/个，每户限购1个优惠车位。

选房原则：

采取相对应户型安置的办法。即：被征收房屋主房建筑面积在100㎡以下的，对应安置A户型；被征收房屋主房建筑面积在100-120㎡的，对应安置B户型；被征收房屋主房建筑面积在120-140㎡的，对应安置C户型；被征收房屋主房建筑面积在140㎡以上的，对应安置D户型。

货币补偿内容：

(1）被征收房屋装饰装修补偿、附属物补偿及配套设施迁移补偿：由房地产价格评估机构评估确定。

(2）搬迁费：每户1200元。

(3）临时安置费：按被征收房屋主房建筑面积每月每平方米10元标准，一次性先给予36个月补偿，待回迁安置时，再按实际过渡期限进行结算。因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，自逾期之日起按照标准双倍支付临时安置费。

搬迁奖励：

凡在规定的签约期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬迁的，按被征收房屋主房价值补偿的20％给予货币奖励。

安置房屋差价结算：

按照被征收房屋主房价值补偿与所选安置房安置价格之比确定应置换的安置房建筑面积（应置换的安置房建筑面积＝被征收房屋主房价值补偿金额÷安置房安置价格），超出应置换的安置房建筑面积之外的部分，仍按安置房的安置价格购买。