正文

      该开发企业直接关联公司有１０家，目前负债估计超过１０亿元，企业内部账目混乱，企业之间债务、担保等关系复杂。开发商自２０１５年起资金链断裂，项目已长期停工。由于开发单位经营管理不善、资金注入不及时等原因导致项目自２０１８年１月停工至今。

      鉴于目前四方置业有限公司处于濒临破产阶段，街道、社区继续督促四方置业寻找新的合作伙伴，并要求四方置业有限公司寻找有经济实力的开发单位进驻开发。２０２１年７月份，武家社区、四方置业有限公司与上海鹏欣集团对接接盘事宜，因近三年疫情影响房地产低迷，上海鹏欣集团担心投资失败，该洽谈事宜搁浅。

      武家社区、四方置业有限公司积极想办法与中国二冶集团进行对接。南关街道武家社区积极协调原开发商四方置业，加快同中国二冶集团洽谈双方关于武家社区项目建设、账目接盘事宜，于２０２３年４月１日陪同四方置业有限公司赴内蒙古自治区包头市中国二冶集团，进行洽谈相关规划和接盘合作开发等问题。双方现已初步达成合作意向，目前原开发商四方置业有限公司已经向潍城区人民法院递交破产与重整申请。

      缘合·领秀世家项目位于坊子区长宁街与货场路交叉口以东，建于２００９年，由安丘市银建房地产开发公司建设。规划建设２栋楼，共８４户，已全部售出。因资金链断裂，项目负责人失联，未办理首次登记。经区专班多次沟通开发企业，均不予配合。依据《潍坊市房屋产权确权颁证历史遗留问题处置指导政策》（潍自然资字﹝２０２３﹞９２号）第２３款规定，经坊子区开展房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治协调机制工作小组研究，拟指定坊城街道办事处作为代办主体办理首次登记及转移登记。

      中鲁建工小区位于高新区北海路与山后王街交叉口东南，由潍坊中鲁置业有限公司开发建设，目前该小区不动产权证正在有序办理中。因本小区存在部分房产转让的情况，购房业主相关款项直接支付给原房主，导致目前办证业主持有的收据为原房主姓名，造成收据信息与实际办证人不符。为保证业主的房产安全及信息准确性，经协调开发企业，若属于此类情况，原房主和现房主共同到开发企业处签署转让说明后即可办理房产证。

      学府新城一期项目位于滨海经济开发区创新街以南、禧源路以西，系滨海区棚户区改造项目，涉及各村业主人数较多，准备材料繁琐，前期需要大量时间进行材料梳理，导致进度缓慢。２０２３年７月１２日学府新城一期正式开始办理房产证，因城建集团法人变更，相关营业执照、授权委托等各类材料及手续需要重新办理，城建集团于２０２３年７月２４日暂停学府新城房产证办理业务并通知相关业主。２０２３年８月底，城建集团反馈其公司各类材料、手续变更完毕，学府新城房产证业务恢复正常办理。

      金科礼悦东方小区位于潍城区玉清街与清平路交叉口东北角，开发建设单位为潍坊金科建设投资有限公司。该小区开发商于２０２１年１２月到热力公司办理供热报装手续。目前该小区上网费已经结清，工程款仍欠费１８７３４１１．５３元。因开发商欠款问题，小区供热管网及换热站未建设，尚未达到供暖条件。潍城区综合行政执法局已协调街道督促开发商尽快交齐建设费用进行供热设施建设。

鸟瞰图

      北王茶城、北王汽配城位于奎文区潍州路与玉泉街交汇处，整体为商用楼房，建设之初未配套建设供暖管网及供暖设施，如接入市政供热管网，需要配套建设换热站、庭院管网及户内供热设施，费用包括一网接入、二网建设及户内供热设施建设费用，上述费用需由茶城、汽配城业主均摊。

奎文区综合行政执法局已协调片区供热企业中电万潍热电有限公司尽快对北王茶城、北王汽配城进行现场查看，确定建设方案并出具工程预算。后期奎文区综合行政执法局将配合北王茶城、北王汽配城，协调街办社区征求业主意见，如意见统一，督促供热企业尽快进行施工，解决该市场供热问题。