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乐居潍坊答 | 关于先卖房还是先买房的问题，其实首先要考虑的还是市场环境，即先判断买方市场和卖方市场，比如在前几年潍坊市场狂热的情况下，有些楼盘夸张到几十人同时在抢1套房子，房东可以一直霸气涨价，这种情况下当然是先买房好，也就是所谓的“买涨不买跌”。相反，在市场环境处于卖房市场时，市场流通性变差，如果先买房再卖房，容易让自己处于被动地位，这个时候建议先卖房。

乐居潍坊答 | 潍坊市内几区，最看好的当属潍城区。潍城区作为老城区，老潍县人应该更认可它，房价一直低于奎文和高新，不过潍城区配套其实并不算差，尤其是随着潍坊一号工程站南广场项目的启动，潍城区不管是客运网还是交道路网亦或是公路网等交通重点项目建设突飞猛进，很多人对潍城信心满满。

另外寒亭区也是非常看好的，过去的许多年，寒亭区在房地产市场中几乎是被遗忘的，除了当地人，很少有人愿意去寒亭置业买房，而近年来寒亭区的迅速发展大家有目共睹，高铁北站、中央商务区、大数据与5G新材料产业基地、中国物流中德“两国两园”项目、中通快递山东潍坊智能化研发运营二期项目、潍坊三建市政装配式基地、国际高端食品产业园匠造食品项目、汽车后市场服务产业基地项目等，纷纷择址寒亭，毋庸置疑寒亭区未来发展前景将无可限量，以寒亭目前几乎垫底的房价，可以说是潍坊真正的房价洼地。

乐居潍坊答 | 首先答案是肯定的，但是要选择高低配小区中的洋房产品，洋房的稀缺性大家都知道，此外，洋房的居住舒适性确实高，很多高低配的项目，高区往往是被牺牲的一方，而低区则会被倾斜不少利好，高低配小区的洋房，能满足部分购房者在市中心拥有低密产品的需求，所以我们建议是可以考虑的，另外建议在选择楼栋排布方式时，可以选择组团式的，即对不同产品进行分割，这样舒适度是最高的。

乐居潍坊答 | 可以买！其实老破小也有优点一般老破小都总价低、地段好、有些还有学区加持，而且买了以后也许还有拆迁的可能性，像潍坊市区那些位置优越、外观不是太破旧还有不错小区的老破小，对一些资金实在有限，工作在市区、喜爱老城区烟火气息的的年轻人来说，不失为一种不错的选择，但切记郊区的老破小千万别碰！