欲知今年以来，国家各项调控政策实施后的效果怎样？
不妨一起来看看，国家统计局今日刚公布的4月70城房价指数，也许可以从中窥测一二。
01
首先看一下大家都比较关心的新房市场。
从数据中可以看出来，4月份，70城新房价格环比上涨0.5%，涨幅比3月有所扩大，也实锤了“银四”的楼市格局，这次多城房价出现反弹，也直接说明了一些城市之前对新房的调控暂时还未奏效。
一线城市方面，价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。
再来看看山东的几个城市济南、青岛、烟台、济宁，分别环比上涨0.8%、0.7%、0.6%、0.7%，榜上有名的四个城市新房均呈上涨态势，不得不说的是在全国新房都呈上涨态势之时，潍坊略显与“众”不同，一直保持维稳的脚步。4月份，潍坊市内六区新房房价整体较3月份，不仅没有涨，而且还微降0.14%，潍坊房价在省内可以说一直是垫底的，可以说潍坊的房价已经把“稳”字诠释的相当好了！
当然，潍坊楼市的实际情况，也决定了潍坊未来不会出现大涨和大跌。
02
相比一手房，二手房数据更加真实可信。
数据显示，4月70城二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平，可见二手房市场虽然整体还在涨价，但涨幅已经没有扩大，说明调控已经取得初步效果。
一线城市方面，二手房价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。
山东上榜的几个城市中，二手房方面，济南环比上涨0.6%，青岛环比上涨0.5%，烟台和济宁分别环比上涨0.5%、0.4%，上榜的四个城市二手房也都呈现上涨态势，潍坊二手房价4月份环比上月微降0.9%。
03
接下来，潍坊楼市情况如何？
对于其他城市购房者来说，市场还没有完全进入冷静期，不建议盲目进场，但对于潍坊的购房者来说，尤其是刚需购房者，其实可以考虑现在入场，不要指望潍坊房价以后有大跌的可能性， 因为现在全球疫情依旧严峻，以美国为首的G7集团对我国进行经济贸易战，等客观原因导致建筑原材料价格飞涨，另外土地价格也在涨，再加上全球面临通胀的现状，指望潍坊房价大跌几乎毫无可能。
所以，潍坊的刚需们可以考虑找一个合适时机上车，继续等下去，其实意义不大。
楼盘点评
写评论