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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

万特·凤栖和院位于北海路虞河畔交汇处西南角,凤栖和院，邂逅湖畔洋房

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6300-11000元/㎡

2、项目户型面积117~317㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于坊子新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积156666㎡；建筑面积156666㎡；总共1427户；建筑类型包括独栋别墅、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山东万管物业;物业费住宅：1.68元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

联排别墅，建面317平米-五居室-建面约317㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅，建面317平米

该户型建面约317㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

联排别墅，建面317平米，私家专属双停车位，一楼超大入户庭院，带露台，娱乐室 私密性强

联排别墅，建面317平米-五居室-建面约317㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅，建面317平米

该户型建面约317㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

联排别墅，建面317平米，私家专属双停车位，一楼超大入户庭院，带露台，娱乐室 私密性强

联排别墅，建面317平米-五居室-建面约317㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅，建面317平米

该户型建面约317㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

联排别墅，建面317平米，私家专属双停车位，一楼超大入户庭院，带露台，娱乐室 私密性强

联排别墅，建面317平米-五居室-建面约317㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅，建面317平米

该户型建面约317㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

联排别墅，建面317平米，私家专属双停车位，一楼超大入户庭院，带露台，娱乐室 私密性强

昭华，3室2厅2卫1厨，建面117平米-三居室-建面约117㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图昭华，3室2厅2卫1厨，建面117平米

该户型建面约117㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

昭华，3室2厅2卫1厨，建面117平米，户型方正，双卧南向，开放式宽尺阳台 布局合理，采光充足

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是北海路恒安街路口北(公交站), 与楼盘直线距离为280米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是江山国际幼儿园，距离楼盘412米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是潍坊市中医院集团医院，距离楼盘1302米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是1+1超市，距离楼盘553米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含117~317㎡,价格约6300-11000元/㎡，适合意向定居坊子的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。