乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
新安华府位于新安路彩虹街交叉路口北70米路东,景建匠筑市北核心
【项目亮点】
1、项目价格区间为约3999-6999元/㎡
2、项目户型面积118.7~161.2㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有18个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于安丘市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积16000㎡;建筑面积59900㎡;有6栋;总共342户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安丘市新大物业服务有限公司;物业费住宅:1.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.71,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
C户型-四居室-建面约161.2㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约161.2㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
四室两厅两卫,奢阔四室,平墅质感;步入式玄关,入户仪式显赫荣耀;大面宽、短进深,双阳台双飘窗,南北通透,观景视野好;主卧宽尺度,配备独立衣帽间及明畅卫生间,享受极致专属空间;9层电梯洋房,子母门设计,赠送密码指纹锁,太阳能热水器。
E1户型-三居室-建面约118.7㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E1户型
该户型建面约118.7㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
三室两厅一卫,空间布局方正,功能分区明确,南北通透、全明户型;科学H户型,客厅宽敞通透,餐厨并联,干湿分离卫生间洁污分区;主卧赠飘窗,私享惬意;赠送密码指纹锁,太阳能热水器。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是审批大厅北门(公交站), 与楼盘直线距离为247米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是安丘市博苑翰林幼儿园,距离楼盘836米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是安丘本草中医医院,距离楼盘513米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是佳乐家(新安店),距离楼盘369米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含118.7~161.2㎡,价格约3999-6999元/㎡,适合意向定居安丘市的刚改、改善
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论