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又到了一年一度幼升小的时候，于是，有一个问题又抛出来了：学区房。

学区房一直是父母圈的香饽饽，正因为有太多人追捧，学区房房价才越炒越高，但所谓风水轮流转，随着中央对学区房的“严打”，政策频出，严禁以学区房名义炒作，各地学区房遭遇打击，如今很多城市学区房价格出现下跌趋势。

中央“严打学区房炒作”，凉凉已是必然！

教育资源均等化，是国家一直在调控的内容。显然这一次是下定决心在义务教育阶段确保相对公平。

继2021年7月初北京西城区全面实施多校划片，为“学区房热”退烧之后，近日深圳也紧跟着放出狠招实行“大学区制”招生，并实行教师轮岗制度，名师轮岗，名师带名师，逐渐铺平师资力量；使房子与对应学位脱钩，淡化学区房的概念，甚至将来可能不需要房子。

不得不说的是，未来几年学区房在各地不断推出的教育新政下，价值越来越低，价格也将逐渐回归到普通房子该有的正常水平。

多校划片招生在有了北京和深圳方案的先例下，将逐渐普及至全国。

1.大城市跟进，三四线城市选择性跟进

中央明文提出严打学区房高昂的房价，把学区和房子分离的政策是目前最为行之有效的方法，有了北京和深圳两座城市做榜样，其他大型城市，比如青岛、济南，大概率会在今年陆续跟进。

三四线城市比如潍坊对学区房的炒作还不太严重，未来或许会选择跟进此招生方式，也或许依然坚持当前的政策进行招生，暂时还不好下结论。

2.城核心区域“大学区招生”可能性更大

众所周知，许多城市的优质教育资源一般都集中在城市的核心区域，即一座城的老城区，越是好学区，推行“大学区制”招生的可能性越大，因为所有人都挤破头的想进好学校，房价被哄抬相对较高，想减少学区对房价的影响，必先从这部分学区房下手。

3.新政对家长是利空还是利好

大学区制政策下，对一部分有名校学区房的家长来说是利空，然而对另一部分非名校学区房则是利好，因为他们的孩子也有了上名校的机会了。所以在市场环境没有大的改变的情况下，名校学区房价格必然会有所下降。

4.潍坊学区房值得入手吗

今年潍坊各学校招生还是按照“户籍、房产和居住地相结合的”原则，对于一些孩子即将迈入小学，尤其是初中的朋友，还是建议考虑一些优质学区周边房子的，对于目前孩子还小的朋友可根据自身情况综合考虑做选择。

尽管潍坊现在依然在推行老的招生制度，未来几年招生制度会怎样还未可知，几年后格局或许会变，所以并非一定要购置好学校的学区房。

炒房，已经严重破坏教育失衡，甚至危及经济秩序，每个家长都需要教育资源的公平和共享，而不是从价格壁垒上提前筛选家庭资产，让穷人家的孩子上不了好学校，而关闭很多家庭的希望，显然对国家的将来无益。