1
乐居买房讯 | 老市府C区地块聚焦了全城目光，8月5日，多家房企大鳄上演激烈“抢地大战”，土地热度空前。据悉参与竞拍的房企有华润，弘阳，中骏，龙湖等实力企业， 最终在多轮激战后，万众瞩目的老市府C区地块觅得金主，花落弘阳地产。
2
弘阳集团旗下子公司山东泉辉置业有限公司以104537.7765万元拿下老市府C区地块即2020-K26地块、2021-K7-A地块和2021-K7-B地块。也就是说2年后原来的老市府西院将拔地而起一座大型商场，家住附近朋友有福了，日常超市购物、商场逛街遛娃.....在家门口就可以实现啦！
除了2020-K26地块，当日拍出的地块还有2021-K7-A地块和2021-K7-B地块。其中2020-K26地块容积率3.0≤R≤5.0，出让土地面积39450㎡；K7-A地块容积率2.5≤R≤2.9，出让土地面积26521㎡；2021-K7-B地块容积率2.5≤R≤2.9 ，出让土地面积101990㎡ ，三地块总出让面积共计167961㎡，起拍总价104537.7765万元。
详细土拍信息一览
★ 2020-K26地块
2020-K26地块位于奎文区胜利街以南、潍州路以东，大家都知道，该地块位置是目前奎文区发展较好、配套醇熟的的区域。紧邻阳光100、潍坊人民医院、东苑公园等，东侧有广文中学等学校，交通极为便捷，生活氛围浓厚，无论从生态环境还是城市配套来看，都算得上是一宗优质地块，所以也引来了多家开发商的虎视眈眈。
1
根据规划，该地块竞得人须投资建设自持集中商业建筑面积不少于10万平方米（其中地上建筑面积不少于9万平方米，不含地下车位面积）的大型商业综合体项目（含自营建筑面积不少于1万平方米的室内儿童主题乐园，不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、小商品城、停车楼、批发市场），且需在取得施工许可证后24个月内满铺开业，为履行此约定，土地竞得在签订成交确认书后5个工作日内向潍坊市奎文区人民政府指定账户缴纳1亿元满铺开业履约保证金（现金）。
值得注意的是2020-K26地块（老市府C区地块）项目采用装配式建筑，装配式建筑主要采用一体化建筑设计、施工，大大节省人力和建筑材料；减少了现场施工人员抹灰、砌墙等作业，且受天气影响较小，所以施工进度相对较快，能很快建成开业。
▲ 2020-K26地块宗地图
★ 2021-K7-A/B地块
2021-K7-A地块，位于奎文区乐川街以南、鸢飞路以西，2021-K7-B地块位于玉清街以北、鸢飞路以西；2021-K7-A、B地块净用地面积128511平方米。其中2021-K7-A地块净用地面积26521平方米，容积率2.5≤R≤2.9；2021-K7-B地块净用地面积101990平方米，容积率2.5≤R≤2.9。
1
2021-K7-A、B号地块之外统筹配建一处不少于12班的幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建，另外2021-K7-A、B号地块内有2处通信基站，奎文区政府已协调中国铁塔股份有限公司潍坊市分公司承诺全部拆除。
▲ 2021-K7-A地块宗地图
▲ 2021-K7-B地块宗地图
楼盘点评
写评论