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乐居楼盘测评系列 测评师：庞 涛

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中房红艺墅位于潍坊市寒亭区志远北路与富亭街交汇处北200米路西,寒亭核芯 改善大盘

【项目亮点】

1、项目价格，请持续关注

2、项目户型面积162~259㎡，涵盖3,4居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

项目价格，请持续关注

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积79461㎡；建筑面积211730㎡；有33栋；总共763户；建筑类型包括叠拼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山东中房绿地泉物业管理服务有限公司;物业费别墅：3.18元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.7，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼：可选上叠和下叠，上叠带露台和阁楼，下叠带地下室，多层：通常容积率较低，环境较好，得房率较高。

【户型分析】

下叠-四居室-建面约259㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠

该户型建面约259㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

建面约259㎡四室两厅三卫，户型方正，南北通透，动静分离，入室即享美好生活。

上叠-四居室-建面约259㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠

该户型建面约259㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约259㎡四室两厅两卫，户型方正，南北通透，动静分离，入室即享美好生活。

平墅四层复式-三居室-建面约162㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图平墅四层复式

该户型建面约162㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

建面约162㎡三室两厅三卫，户型方正，南北通透，动静分离，入室即享美好生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含162~259㎡，适合意向定居寒亭的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。