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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

北大锦城位于北宫东街与潍县中路交汇处 （金茂国际大酒店西南）,环境优美，配套齐全

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~221.52㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于奎文新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积141233㎡；建筑面积545350㎡；有15栋；总共727户；建筑类型包括板楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为鸿博远鉴;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.58，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

K户型-四居室-建面221.52㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K户型

该户型建面221.52㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为。

K户型

5#I1户型-二居室-建面95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图5#I1户型

该户型建面95㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是渤海路北宫街路口南(公交站), 与楼盘直线距离为71米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是潍坊高新区未来实验幼儿园，距离楼盘216米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是华硕堂中医院，距离楼盘1154米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为万声健康工场，距离楼盘586米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~221.52㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居奎文的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。