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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

圣菲漫步位于潍坊北宫街与长松路口西666米路北,高绿化 低密度 生态住区

【项目亮点】

1、项目价格为6280元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积100~179㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于潍城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积150666.67㎡；建筑面积450000㎡；有47栋；总共1000户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为潍坊博悦物业管理有限公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

公园洋房-四居室-建面约179㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图公园洋房

该户型建面约179㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约179㎡四室两厅两卫，户型方正，南北通透，公摊小，高得房率，入室即享美好生活。

100㎡-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图100㎡

该户型建面约100㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

建面约100㎡三室两厅一卫设计，户型方正，南北通透，动静分离，入室即享美好生活！

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是富强路北宫街路口北(公交站), 与楼盘直线距离为214米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是潍城区圣菲漫步幼儿园，距离楼盘67米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为80集团军医院办公楼，距离楼盘2338米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是佳乐家(水清木华店)，距离楼盘240米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100~179㎡,价格约6280元/㎡，适合意向定居潍城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。