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• 楼市大事件

1、央行：目前提前还贷情况已经有所减少，预期得到实质性改善

人民银行有关部门负责人表示，目前提前还贷情况已经有所减少，预期得到实质性改善，这将有利于优化居民资产负债结构，增强消费能力和消费信心。下一步，人民银行将进一步加大与财政、产业政策密切配合，加强预期引导，密切关注金融政策效果，提升金融支持效率，为促进实体经济有效需求，支持物价温和回升，增强经济活力营造适宜的货币金融环境。

• 地方大事件

1、山东：将推出全省房地产“金九银十”行动，组织举办秋季房交会等

９月13日，据山东省住房和城乡建设厅披露，本月起山东将推出全省房地产“金九银十”行动，有效提振市场信心，促进住房消费需求释放。期间，山东将抓好国家、省新出台政策的贯彻落实，加大对近期国家出台金融、税收等支持政策的宣传解读，让更多的购房群众享受到政策红利。

指导各市组织举办秋季房交会，为房企展示房源和群众选房购房搭建平台；举办房地产业新发展模式研讨会，推动房地产业向新发展模式平稳过渡；开展高品质住宅建设系列活动，加快培育一批质量好、设计好、环境好、服务好的试点项目，发挥示范引领作用，促进全省住宅品质提升；完善房地产开发项目服务管理机制，优化项目监管服务；组织开展现房销售试点交流活动，积极探讨现房销售相关的政策措施。

2、吉林：出台促消费“23条”，安排１亿元奖补资金支持农民进城购房

９月13日消息，吉林省发布新政，最大程度降低购房信贷门槛和利率。继续执行“认房不认贷”。首套商贷最低首付款比例为不低于20％，二套不低于30％。动态调整首套住房贷款利率下限，新建商品住房销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可下调或取消首套房贷款利率下限。

各地应采取发放购房补贴、贷款贴息等方式，支持农民进城购房。省级继续通过农业转移人口市民化奖补资金安排１亿元，支持各地开展农民进城购房补贴工作，降低农民进城购房成本。

3、郑州：推进闲置非住宅改建为租赁住房

９月13日，郑州市发布关于加快推进闲置和低效利用的非住宅改建为租赁住房、文体场馆、产业租赁用房的通知。具有一定规模，已建成闲置和低效利用的商业、办公、厂房等非住宅，可按程序申请改建。对于政府主导回购的改建租赁住房项目，运营年限期满后，经市政府研究同意，符合标准的项目可改变土地性质，补缴土地出让金后，可作为普通住宅销售。

4、四川石棉：全力支持房企开展住房团购活动

９月14日消息，四川省石棉县发布通知。将提高住房公积金贷款额度。生育三孩家庭最高贷款额度提高20万元，最高可贷90万元。鼓励房地产企业促销。2023年7月1日至2024年６月30日期间，对商品房销售面积5万平方米、8万平方米、10万平方米以上的单个房地产项目分别给予不低于20万元、40万元、60万元的奖补。常年开展各类房产促销活动。全力支持房地产开发企业开展对医务人员、教师、外来务工人员、石棉籍在外工作人员等群体的住房团购活动，并给予适当购房优惠。

• 市场大事件

1、武汉首套房首付比降至二成？部分银行已执行，不再区别限购区域

９月14日消息，近日市场有消息称，武汉二环内限购区域首套房首付比例最低降至二成，二套房首付比例降至三成。对此，武汉当地交通银行、招商银行均表示：“目前，首套房首付比例最低确实已经降到了二成，二套房首付比例降到了三成，不再区分是否在限购区域。”

2、广州二套房首付有变？“加码”措施将取消

９月14日“已有一套贷款已结清，首付比例三成，房贷利率LPR－10BP”政策被取消的消息，不胫而走。在走访广州一处新楼盘时，驻点银行信贷人员证实，上面“加码”的措施将取消，银行将陆续调整政策。

在广州多家国有银行的网点以客户身份咨询时，银行工作人员表示，家庭名下已有一套住房，但只要无房贷记录或已结清，虽然属于二套房，但在实际操作中，可以向银行申请按照首套房的最低首付比例和贷款利率执行。当时，多家银行表示将会实施该“加码”措施。

3、“认房不认贷”后　二手房交易先热

认房不认贷”最先刺激的是有置换需求的消费者，因此相比新房，二手房的成交量率先抬头，新房市场的整体成交规模则提升不明显，政策显效仍需一段时间。

在９月１日至10日，上海商品房的成交套数是一线城市中最多的，达到3761套，但相比上一个十天，仍然下降了约四成；北京（2242套）、深圳（645套）则分别下降了24％、27％；只有广州较为稳定，略微增长3％。

二手房市场则较为活跃。根据诸葛数据研究中心的数据，政策实施以来，北京、上海、深圳的二手房成交量均实现不同程度上涨。上周，深圳涨幅最大，环比增长22.61％。其次是上海和北京，环比增长18.5％和3.27％。