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楼市大事件

1、城中村改造项目纳入专项债支持范围

9月12日消息，从多位地方投融资人士处了解到，当前政策加大对城中村改造的支持力度，符合条件的城中村改造项目纳入专项债支持范围。不过考虑到今年专项债发行已接近尾声，城中村改造专项债预计明年发行。一些市场机构预计，未来城中村改造每年拉动的投资规模将超万亿。

2、近期多地房地产政策优化调整，市场情绪陆续向好

9月12日消息，近十几天来，伴随着广州、深圳、上海、北京四个一线城市宣布执行“认房不认贷”，已有超过30个城市跟进落实房地产优化举措。东莞、佛山、嘉兴、南京、兰州等城市取消限购，沈阳、大连、重庆等十多个城市明确执行差异化住房信贷政策。

而随着各地陆续宣布落实“认房不认贷”后，从政策效果来看，根据中指研究院的调查数据，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升来20个百分点左右。不过，从全国来看，新房市场整体成交规模提升目前并不明显，政策显效还需要时间。

地方大事件

1、济宁：放开住房公积金异地个人住房贷款限制

9月7日，济宁市政府新闻办召开优化住房公积金使用政策、保障群众住房需求新闻发布会，经了解，济宁住房公积金异地个人住房贷款取消了本市户籍和工作所在地限制，明确了借款申请人在济宁市行政区域外正常缴存住房公积金，在济宁市行政区域内购房，向济宁公积金中心申请贷款时，不再要求借款申请人及其配偶其中一方户籍或工作所在地在济宁市行政区域内。

2、东莞：港澳居民提供自用、自住书面承诺即可在莞购房

9月11日下午，从东莞市住房和城乡建设局获悉，港澳居民在东莞市购房的相关资料要求进一步简化。根据通知要求，港澳居民提供自用、自住的书面承诺，即可在东莞购买商品住房，豁免在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件。

3、沈阳：将发放最高1万元／套购房消费券

沈阳市将在9月15日－10月6日举办“2023年沈阳‘金九银十’购房活动”，为期22天。购房活动期间，按购房备案时间先后顺序，沈阳市政府将向符合条件的在市内九区购房的前3000名购房人发放金额１万元／套购房消费券，后续购房人发放金额5000元／套购房消费券。按购房备案时间先后顺序，向辽中区、新民市、法库县、康平县等区、县（市）符合条件的累计前100名购房人发放金额1万元／套购房消费券，后续购房人发放金额5000元／套购房消费券。

4、苏州：120平以上商品住房取消限购，落实降低首套、二套首付比例等政策

9月11日，苏州最新出台30条政策措施，提振消费、促民生。其中关于房地产市场提出，满足改善性住房需求，对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核。综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。落实降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率，居民个人换购住房个税优惠，个人首套房“认房不认贷”等政策。

市场大事件

1、8月数据超预期反弹，政策组合拳效果显著

9月11日，中国人民银行发布8月份金融统计数据报告。数据显示，8月份，人民币贷款增加1.36万亿元，同比多增868亿元。初步统计，8月份，社会融资规模增量为3.12万亿元，比上年同期多6316亿元。8月末，社会融资规模存量为368.61万亿元，同比增长9％。中国中小企业协会同日发布，8月，我国中小企业发展指数为89.4，比7月上升0.1点，连续第三个月上升。一系列经济稳增长政策出台实施，企业生产经营、市场以及投入状况都持续向好。

8月人民币贷款增加1.36万亿元，较上月大幅增加超过1万亿元，明显强于季节规律；且在去年8月已经达到历史同期峰值的基础上，同比仍多增868亿元，这既有政策支持的因素，也显示市场预期和市场情绪已经出现好转，稳信心、稳增长、扩内需效果不断显现。在8月1.36万亿元的人民币贷款增量中，住户贷款增加3922亿元。随着调整优化后的住房信贷政策落地实施，以及各地正在放松限购、限售措施，住房消费意愿和能力将进一步释放。

2、楼市周报：上周重点城市二手房成交微升，一线城市新增挂牌创年内新高

9月11日，诸葛数据研究中心发布重点成交楼市成交周报，上周（9.4－9.10）监测重点城市新房成交环比下降28.31％，二手住宅成交环比微升0.67％。新房方面，东莞、北京、成都涨幅领先，认房不认贷政策逐步见效；二手房方面，青岛、深圳、上海位居涨幅前三，环比涨幅均在18％以上，同时，杭州、北京成交规模也小幅回升。

3、北京：放宽高价二手房源挂牌限制，海淀区房管局回应称可按市场价格对外展示房源

9月12日消息，据媒体报道，北京市海淀区29个小区的二手房交易指导参考价已取消，18万元／平方米以下可对外展示。对此，北京市海淀区房管局工作人员表示，目前进行动态调整，可以按照正常的市场价格对外展示房源信息。有房地产中介机构人士表示，“自９月8日起，可以根据市场价格挂牌展示，指导价是否解除以官方为准”。

4、广州：新政落地后首次卖地，拍出一个百亿元地块

９月12日消息，广州两宗住宅用地11日进入摇号环节，最终以约138.7亿元成交。这是“认房不认贷”等新政落地后广州的首场土地拍卖，开发商颇为踊跃。“一个月前，这块地刚挂牌时，不少开发商都反映总价太高，不确定会不会参与。”一位业内人士表示，没想到最后有这么多房企报名。