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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

海创壹号位于高新区志远路与珠光街交汇处东南,高新区5-6层真洋房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9249元/㎡可供参考

2、项目户型面积149~200㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9249元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58285㎡；建筑面积177335㎡；总共370户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为潍坊海创商业管理服务有限公司;物业费住宅：1.68元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.35，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

A户型，建面200平米-四居室-建面约200㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型，建面200平米

该户型建面约200㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

A户型，建面200平米，4室2厅2卫1厨，超宽阔阳台采光充足，3卧室客厅朝阳，开放式厨房

D户型，建面149平米-四居室-建面约149㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型，建面149平米

该户型建面约149㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

D户型，建面149平米，4室2厅2卫1厨，南北通透，采光充足，三卧室客厅南向，功能齐全

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是丁家村(公交站), 与楼盘直线距离为795米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是小神童幼儿园，距离楼盘591米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是阳光融和医院，距离楼盘1567米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是木之精生鲜超市(书香铭郡店)，距离楼盘559米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含149~200㎡，适合意向定居奎文的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。