潍坊经开区这个大项目终于浮出水面！-项目解析-潍坊乐居网

潍坊经开区这个大项目终于浮出水面！

来源：乐居买房2023-01-31 16:31:02

摘要

丽水芳华CBD住宅在未来建成，区域内优质资源必将整合，让土地资源日趋紧张，房价也会再次提高，这将会引发房产投资小高潮。

丽水芳华项目由潍坊恒瑞置业有限公司开发，由两栋高层住宅楼，一栋商业综合体构成，定位经开区首个高端CBD住宅项目。项目开发商公司潍坊恒瑞置业有限公司自2007年开始从事房地产开发，背后是有55年历史的潍坊当地老牌企业。

从项目所处的位置来看，处于经开区核心位置，东邻新元路，北邻主干道民生街，与北海路相隔仅一个路口。于中央商务区、高铁站辐射范围之内，同时这片规划了以深圳（潍坊）科技工业园区为核心的经开区虞河城市更新区。这是深圳科技工业园走出深圳后全国首个科技工业园，也是潍坊经济开发区的核心发展区，契合潍坊向北向海发展的方向，发展潜力巨大。

看到这里，有小伙伴会问了，小编这是又要推荐楼盘了吗？这次我决定换个角度说一说关于-潍坊经开区首个高端CBD住宅项目，未来在经开区有工作置业打算的小伙伴请耐心阅读。

正式开篇前，先问大家几个问题，我们都听说过“CBD”这个词汇，那么，小伙伴们对这个词究竟有多少了解呢？什么是CBD？CBD对城市的意义是什么呢？经开区首个CBD住宅项目有哪些意义？以下是小编的一些看法。

首先，提到城市CBD，很多人印象中一定是位于一座城市繁华之上，周边交通发达，商业林立；CBD中心通常是由多座超高楼环伺，非常气派；在CBD一定是企业云集，白领如织般密集。

什么是CBD？

中央商务区(简称CBD)是指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

根据中国社科院和中国商务区联盟联合发布的蓝皮书显示，香港中环CBD为世界一流CBD，我国三大国家级CBD为北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州CBD（即广州天河中央商务区）。目前，这三大国家级CBD发展势头良好，发展能级和区域影响力不断提升，正在逐渐向洲际级CBD演进。

经开区建设高端CBD住宅的前提条件是什么？

潍坊经济开发区位于潍坊市中心城区北部，总规划面积96平方公里，总人口15万。是经国家发改委审核确立的省级开发区，享有地市级管理权限，处于山东半岛蓝色经济区、黄三角高效生态经济区、山东半岛国家自主创新示范区“三区”叠加之地。

近年来，经济区综合实力不断攀升，稳居省级开发区第一方阵，目前正全力争创国家级开发区。作为潍坊市最具活力、最具潜力、承南起北、重塑潍坊格局、现代功能齐全的北部新城，经济区正朝着建设“活力开发区、魅力生态城、城市新中心”的目标昂首阔步，砥砺前进。

这里区位优越。1.潍坊是国家“三纵五横”物流骨干大通道66个区域级节点城市之一，经济区位于潍坊市中心市区，是滨海新城往来必经之地，是潍坊市委市府“提升市区”战略的重要组成部分。2.潍坊港已建成6个5万吨级航道工程，目前正在建设10万吨级航道工程，港口工作人员可达10万多人，港口对潍坊北部的拉动效应日益明显。3.坐拥潍坊“第一大道”北海路，中国食品谷、潍坊总部基地、高铁新城等重大项目都在此布局。4.济青高速扩容打破了原来的屏障，将整个潍坊北部和中心城区连为一体，交通衔接更加顺畅。

这里交通便捷。经济区南有济青高速，西有潍日高速，北有荣乌高速，潍坊新机场、高铁枢纽站、城海轻轨正在加速建设。特别是潍坊被确定为全国100个区域性重点高铁枢纽城市和36个高铁物流枢纽城市之一，今后将成为胶东半岛乃至全国性的高铁枢纽。

这里生态优美。经济区白浪河、虞河、圩河三河过境，白浪河国家湿地公园、文冠果园及萤火虫复育中心等特色生态园地，为市民提供优美舒适的休闲场所。

潍坊经开区首个CBD住宅建成后带来哪些优势？

拉动经济-为城市经济发展赋能

如果把经开区比喻成一艘航母，那么CBD则是这艘航母上的发动机引擎，这里汇集了大量的一流高学历人才与领域内尖端的企业。进入21世纪以来，科技、生物医疗、互联网等新型产业蓬勃发展，成为了城市经济发展的支柱产业，而这些领域内金字塔尖的人才、企业又都汇聚在了CBD，高学历人才与尖端企业正强强联手，赋予潍坊市巨大的发展机遇。