对于购房一族,买房一定是只买对的不买贵,所以,淘一套质优价廉的尾房有时是更划算的买卖。潍坊新浪乐居为您整理了潍坊正在销售的尾盘,希望您能淘到称心如意的房子。

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    尾盘,一般指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓。有人认为,尾盘很大一部分是大家挑剩下的,户型、朝向或是楼层不佳的房子。但事实并非如此,尾盘也有其独到的优势。其一,尾盘多数是快交付或已是现房,品质真实可鉴,并且周边配套也已经初具规模,性价比高。其二,在降价和折扣的风暴中,尾盘往往是首当其冲,能拿到不少好的折扣和低的价格。其三,开盘期买房无论是出租或出售都要等到入住以后,才可获益,收益不能马上实现,如果采取贷款方式还要提前支付银行贷款,而尾盘期则不同,支出和收益是同步的,可以立刻缓解购房贷款的压力。最重要的是,尾盘期房屋情况眼见为实,消费者可以对其未来收益做到了如指掌,更便于进行下一步投资计划的制定和实施。

 
 

 楼盘:金鼎华府

 位置:奎文鸢飞路与卧龙街交汇处北

 均价:4200元/㎡

项目简介:金鼎华府高层均价4200元/㎡,销售率达80%,户型面积在89-125平米之间,楼体已经封顶。目前暂无优惠活动。金鼎华府由昌大建设集团承建。项目户型设计多样化,有10几种户型供您选择,绿化率高达35%以上,有下沉式花园、儿童游乐园等构成小区绿色生态环境。

 

 

 楼盘:福园新村

 位置:奎文潍洲路与健康街交叉路口南

 起价:4950元/㎡

项目简介: 福园新村多层一房一价,起价4950元/㎡,目前仅剩10套71㎡、75㎡和78㎡三种户型的房源,现购房可享全款99折优惠。福园新村由潍坊市福天置业有限公司开发,建筑总面积100000平方米,容积率1.16,绿化率32%;主要为4层、5层、6层多层住宅。

 

 楼盘:圣豪花园

 位置:奎文健康街鸢飞路口南行800米

 均价:5600元/㎡

项目简介:圣豪花园一期均价5600元/㎡,所剩房源不多,户型面积为87㎡左右。目前购房暂无优惠活动。圣豪花园是由潍坊瑞和置业有限公司投资开发的大型综合性房地产项目。小区分三期开发,是集居住、购物、休闲、健身、幼儿园等各项功能为一体的综合社区。

 

 楼盘:宝利尚都

 位置:奎文新华路1567号

 均价:5000元/㎡

项目简介:宝利尚都公寓均价5000元/㎡,所剩房源不多。沿街商铺仅剩3套,均价为7500元/㎡。现购房享全款95折优惠。宝利尚都由山东潍坊市光大房地产开发有限公司开发,有7000平米广场;2000平米花园会所;坐拥4000平米超市,2000平米会所,生活商务配套场所一应俱全。

 
 
 
 
 
 

    进入清盘阶段的楼盘还可以使购房者的行为更加谨慎,售楼处没有了开盘时的人声鼎沸,这就给了人们相对放松的心情和相对理性的态度去挑房,可以避免头脑发热时的冲动消费。一般来说,开发商为了完成清盘任务,会给予购房者一定讨价还价的空间。要想确定开发商给予的优惠是否真的很优厚,这就需要对现在的价格与该楼盘前期的价格进行对比。不仅如此,还要以现在的价格与当前相同地区的同质楼盘的相似户型进行比对,只有这样才能精确算出这套房子的性价比。

 
 

 楼盘:恒信永祥苑

 位置:潍城玉清街与月河路交叉口西北

 均价: 4250元/㎡

项目简介: 恒信永祥苑多层所剩房源不多,小高层均价4250元/㎡,新推出高层内部排号认购中。恒信永祥苑小区有综合服务性的乐川大厦,高标准的双语幼儿园等,涵盖多层、高层等多种住宅形态,是一个集居住、商业办公等多种业态为一体的综合体社区。

 

 

 楼盘:玫瑰国际

 位置:潍城胜利街与永安路交汇处西北

 均价: 4850元/㎡

项目简介:玫瑰国际多层均价4580元/㎡,高层均价4300元/㎡,多层、高层房源均已不多,尾盘销售中。10万平方米“玫瑰国际”大盘为哥伦尼房地产在潍坊开发投资的住宅项目。项目占地57968㎡,多层住宅12栋,高层住宅6栋及沿街三层商铺,绿化率40%。

 

 楼盘:名都百盛园

 位置:潍城胜利西街与安顺路交叉口东

 均价: 3600元/㎡

项目简介: 名都百盛园尾盘销售中,商铺起价10000元/㎡,写字楼均价3600元/㎡。名都百盛园由浙江百盛投资(集团)有限公司投资兴建,项目规划用地面积3.34万平方米,总的建筑面积为4.78万平方米,共建筑多层住宅10栋,小高层住宅2栋以及部分商业网点,小区以精致小户型为主。

 

 楼盘:星都国际花园

 位置:潍城彩虹路600号

 均价: 3800元/㎡

项目简介: 星都国际花园尾盘销售,二期均价3800元/㎡,一房一价,具体详情请咨询售楼处。星都国际花园西依潍城区政府,北临佳乐家超市,交通便利,环境怡人,是毗邻政府的行政级花园式住宅。周边配套设施完善,附近豪德小学和豪德中学早在2005年已投入使用。

 
 
 
 
 
 

    获取准确的信息是购买的第一步。信息可从开发商处或专业的代理经纪公司了解到,如果从代理公司获取信息一定要确认该公司信誉良好,信息可靠。而从开发商处获取信息后,最好还要到小区物业确认该房屋为新房,避免出现入住后才发现房屋曾经出售过并为此产生纠纷或麻烦。察看房屋状况是购买过程中最重要的环节,要采取观察和询问两者结合的方法查验房屋实际状况,且最好能去该楼盘两到三次,切勿盲目仓促地做出决定。采用观察法时遵循先室内后室外的原则。室内具体看面积、朝向、户型设计,以及主体结构,甚至是户型图上标明的承重墙位置,因为户型的缺陷有时可以通过装修、改造等进行弥补。室外具体看楼层、景观等要素,主要看所在楼层是否为该楼设备层以及窗外是否有遮挡物和室内阳光照射时间。综合考虑后决定购买系数有多大。

 
 

 楼盘:锦绣苑四期阳光里

 位置:经济开发区虞河路与玉清街路口

 均价:待定

项目简介:锦绣苑四期阳光里尾盘销售,一房一价,剩余20套74-120㎡房源。项目总占地230亩,建筑面积23万平方米,共有32栋多层、5栋小高层。 现推出锦绣苑四期阳光里,主打小高层产品,户型多样化,多为阳光实用户型。锦绣苑四期阳光里小高层已封顶,预计2011年7月可以入住。

 

 

 楼盘:高速仁和盛庭

 位置:经济开发区玄武街399号

 均价:4000元/㎡

项目简介:高速仁和盛庭一期剩余少量房源,均价4000元/㎡,二期已开始动工,开盘时间待定。高速仁和盛庭总占地面积7.75公顷,总建筑面积22万平米。高速仁和盛庭包括高层住宅、写字间、沿街商铺、中央园林景观、幼儿园等多种业态。

 

 楼盘:欣泰盛和苑

 位置:经济开发区新华路与玉清街西

 均价:4500元/㎡

项目简介:欣泰盛和苑尾盘销售,均价4500元/㎡左右,具体优惠详情请咨询售楼处。欣泰盛和苑是潍坊欣泰世纪房产开发有限公司斥资2.6亿元开发的城市综合社区。欣泰盛和苑社区规划为9栋多层美居、2栋小高层、高层美宅、2栋商住、商务综合楼,以及限量黄金商业网点。

 

 楼盘:鸿泰雅园

 位置:经济开发区玉清东街201号

 起价:3862元/㎡

项目简介:鸿泰雅园3862元/㎡起,一房一价,现在购房可享全款98折、按揭99折优惠,目前仅剩10套户型面积为210㎡的房源。鸿泰雅园项目位于新华路与玉清东街路口,由青岛众望置业有限公司潍坊分公司开发。 鸿泰雅园由四栋高层组成,为框架剪力墙结构,建筑质量优秀。